Istanbul Real Estate 34 Sell Rent Land Field Villa Pavilion

30 Yılı Aşkın Tecrübe, Güven ve Profesyonel Gayrimenkul Danışmanlığı

EMLAK34, 30 yılı aşkın sektör tecrübesiyle gayrimenkul alım, satım, kiralama ve yatırım danışmanlığı alanlarında profesyonel hizmet sunan, müşteri memnuniyetini ve etik değerleri temel alan kurumsal bir gayrimenkul markasıdır.

Gayrimenkul sektöründeki bilgi birikimimiz, bölgesel piyasa hâkimiyetimiz ve çözüm odaklı hizmet anlayışımızla müşterilerimizin ihtiyaçlarını doğru analiz ediyor; her yatırımın kendine özgü koşullarını değerlendirerek güvenilir, şeffaf ve sürdürülebilir çözümler üretiyoruz.

Beylikdüzü, Büyükçekmece, Çatalca, Silivri ve Trakya başta olmak üzere faaliyet gösterdiğimiz bölgelerde; konut, arsa, arazi, ticari gayrimenkul ve yatırım amaçlı taşınmazlar konusunda müşterilerimize profesyonel danışmanlık hizmeti sunuyoruz.

Güvenilir Hizmet, Kalıcı İş Birlikleri

EMLAK34 olarak başarının yalnızca bir gayrimenkulün satışını veya kiralanmasını gerçekleştirmekten ibaret olmadığına inanıyoruz. Bizim için asıl değer, müşterilerimizle uzun vadeli güven ilişkileri kurmak ve her aşamada doğru bilgiyle hareket etmelerini sağlamaktır.

Tamamlanan çalışmalarımızdan edindiğimiz deneyimi yeni projelerimize taşıyor; titiz çalışma anlayışımız, şeffaf iletişimimiz ve müşteri odaklı yaklaşımımızla gayrimenkul sektöründeki hizmet kalitemizi sürekli geliştiriyoruz.

Sektördeki paydaşlarımızla kurduğumuz iş birlikleri ve geliştirdiğimiz güçlü ilişkiler sayesinde müşterilerimize farklı ihtiyaçlarına uygun alternatifler sunmayı, gayrimenkul yatırımlarında doğru kararlar almalarına katkı sağlamayı hedefliyoruz.

Satış Sonrasında da Çözüm Ortağınız

EMLAK34 için hizmet, satış veya kiralama işleminin tamamlanmasıyla sona ermez. Gayrimenkul sahiplerinin, alıcıların, kiracıların ve yatırımcıların ihtiyaçlarını sürecin her aşamasında gözetiyoruz.

Gayrimenkulün pazarlanmasından doğru alıcı veya kiracıyla buluşturulmasına, işlem sürecinin koordinasyonundan satış ve kiralama sonrasındaki ihtiyaçlara kadar kapsamlı bir hizmet anlayışı benimsiyoruz.

Amacımız, müşterilerimize yalnızca bir gayrimenkul işlemi sunmak değil; güvenebilecekleri, ihtiyaç duyduklarında ulaşabilecekleri ve uzun yıllar birlikte çalışabilecekleri bir çözüm ortağı olmaktır.

Vizyonumuz ve Misyonumuz

Vizyonumuz: Gayrimenkul sektöründe güvenilirliği, profesyonelliği ve müşteri memnuniyetini temsil eden; yenilikçi hizmet anlayışıyla gelişen ve kalıcı değer üreten saygın bir marka olmak.

Misyonumuz: Sektörel bilgi birikimimizi ve deneyimimizi müşterilerimizin ihtiyaçları doğrultusunda kullanarak gayrimenkul alım, satım, kiralama ve yatırım süreçlerinde şeffaf, etik ve profesyonel hizmet sunmak.

Neden EMLAK34?

• 30 yılı aşkın sektör tecrübesi: Gayrimenkul piyasasına ilişkin bilgi ve deneyim.

• Bölgesel uzmanlık: Beylikdüzü, Büyükçekmece, Çatalca, Silivri ve Trakya bölgesine yönelik hizmet anlayışı.

• Müşteri odaklı yaklaşım: İhtiyaçlara ve beklentilere uygun çözümler.

• Şeffaf ve güvenilir iletişim: Süreç boyunca doğru bilgilendirme ve profesyonel yaklaşım.

• Kapsamlı gayrimenkul danışmanlığı: Konut, arsa, arazi, ticari gayrimenkul ve yatırım fırsatlarına yönelik hizmetler.

• Satış sonrası destek: İşlem sonrasında da devam eden çözüm odaklı hizmet anlayışı.

EMLAK34 – Gayrimenkulde Güven, Yatırımda Doğru Adres.

Gayrimenkulünüzü değerlendirmek, doğru yatırımı yapmak veya ihtiyaçlarınıza uygun bir mülk bulmak için EMLAK34'ün deneyiminden yararlanın. Gayrimenkul yolculuğunuzun her aşamasında profesyonel çözüm ortağınız olmaya devam ediyoruz.

1. Gayrimenkul Danışmanlığı

Şirketimiz; gayrimenkul vergilendirmesinden gelir vergisi yükümlülüklerine, kira kontratlarından inşaat sözleşmelerine kadar geniş bir yelpazede danışmanlık sunmaktadır. Taşınmazlarla ilgili imar hukuku ve Medeni Kanun kapsamındaki yasal süreçlerin aşılması için profesyonel destek sağlıyoruz.

Kurumsal müşterilerimizin sadece teminata almayı düşündükleri değil, mevcut portföylerindeki gayrimenkullerle ilgili yasal prosedürler, mimari sorunlar, belediye ve tapu işlemleri gibi pek çok konuda çözüm ortağıyız. Uzman kadromuzla, yerinde keşif veya ofis hizmeti sunarak olası risklerin önlenmesi için titizlikle çalışıyoruz.

Yatırım Danışmanlığı: Gayrimenkul yatırımlarında; arsanın imar haklarından maliyet analizine, proje aşamasındaki üretimden satış öngörülerine kadar her adımı sistematik bir yapıya kavuşturuyoruz. Yatırımcının kar marjını, arz-talep dengesini ve pazar verilerini inceleyerek, sadece bir inşaat yatırımından ziyade "değer geliştirilmiş bir mülk" için stratejik öngörüler sunuyoruz.

2. Gayrimenkul Pazar Araştırması

Farklı gayrimenkul türleri için özelleştirilmiş pazar ve sektör araştırmaları yürütüyoruz. Rakip projelerin satış hızları, arz durumu ve fiyat seyri gibi verileri analiz ederek, yatırımın ekonomik, işlevsel ve fiziksel temellerini oluşturuyoruz.

3. Gayrimenkul Değerleme (Ekspertiz)

Gayrimenkul değerlemesi, hem hukuki hem de ticari süreçlerin temel taşıdır. Şirketimiz, SPK lisanslı uzmanlarıyla; bağımsızlık, tarafsızlık ve gizlilik ilkeleri doğrultusunda hızlı ve zamanında değerleme hizmeti sunar.

Uzmanlık Alanlarımız:

• Konut ve Ticari: Daire, müstakil bina, plaza, AVM ve ofisler.

• Sanayi ve Enerji: Fabrikalar, üretim tesisleri, akaryakıt istasyonları ve enerji santralleri.

• Hizmet ve Turizm: Oteller, hastaneler, okullar ve spor tesisleri.

• Özel Mülkler: Marinalar, tersaneler, limanlar ve lojistik yapılar.

4. Gayrimenkul Hukuki Destek

Gayrimenkulün tapu kayıtları ve resmi belgelerle uyumunu inceliyor, uyumsuzlukların giderilmesi için danışmanlık veriyoruz. Proje geliştirme aşamasından devir süreçlerine kadar müvekkillerimizin yanında yer alıyor; tapu iptali, tecavüzün men’i ve irtifak tesisi gibi davalarda hukuki destek sağlıyoruz.

Hukuki Hizmet Başlıklarımız:

• Satış, devir ve kiralama sözleşmelerinin hazırlanması.

• İpotek, rehin ve ayni hakların tesisi.

• Gayrimenkul finansmanı ve proje yönetimi sözleşmeleri.

• Tapu ve imar hukukuna ilişkin her türlü dava takibi.